1982〜1992年築, 専有面積43.90㎡〜63.90㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+16.4%
江戸川区
55.5万円/㎡
前年比-17.0%
ライオンズマンション新小岩第6
東京都江戸川区東小松川一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1987年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造
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3階 / 53.9㎡の場合
相場
2,507万円
46.5万円/㎡
1,680
2,232
2,783
3,334
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜2,783万円
41.4万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション新小岩第6
1,950万円（36.2万円/㎡）/ 3階 / 53.9㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 1,950万円 | 36.2万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/10 | 2,180万円 | 40.4万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,390万円 | 46.5万円 | 5階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,490万円 | 47.8万円 | 5階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 31.2万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,780万円 | 38.1万円 | 5階 | 72.94㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,950万円 | 36.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 藤和シティコープ新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.49㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/27 | セザール第2新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/16 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 2,000万円 | 37.1万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/24 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,699万円 | 47.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/27 | ナイスアーバン船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅16分 | 3,399万円 | 51.7万円 | 65.75㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | NICニックハイム船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅14分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2021/05/08 | ライオンズマンション船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅15分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | プリムローズ 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 2,280万円 | 48.0万円 | 47.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2022/05/07 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 2,300万円 | 45.9万円 | 50.13㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2020/11/05 | ライオンズマンション親水公園南 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅16分 | 3,380万円 | 50.4万円 | 67.04㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/29 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,900万円 | 48.6万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、江戸川区では17%下落しています。